アパートやマンションの3点ユニットバスのトイレに不具合が起きた際に、「便器やタンクだけを安く交換できるのだろうか」「他の業者にユニットごと交換と言われたけれど本当に無理なのか」など、疑問や不安を抱えている人もいるでしょう。
実は、他社でユニット全体の交換が必要と断られた古い設備であっても、条件が合えばお風呂全体をリフォームすることなく、トイレ部分のみを交換して費用を大きく抑えることが可能です。
この記事では、3点ユニットバスのトイレ交換を検討している方に向けて、トイレのみを交換する費用や条件、全体交換が必要なケース、さらにはトイレを分離するリフォーム方法までわかりやすく解説します。
費用を抑えて水回りのトラブルを解決したい方はもちろん、物件の空室対策として使い勝手を向上させたい賃貸オーナーも、ぜひ参考にしてみてください。
■トイレのみ交換する費用と条件
浴槽と洗面台、トイレが一体となった3点ユニットバスでは、トイレ設備のみを新しいものへ交換することができます。アパートやマンションなどの賃貸物件で予算を抑えたい場合、どのような条件で工事が可能か解説します。
・便器だけ交換する費用
便器が割れたり、落ちない汚れが目立ったりする場合、便器本体だけを交換するリフォームが可能です。工事費用の相場は約5万円から10万円程度となります。
3点ユニットバスは限られた広さの中に設備が密集しているため、既存のスペースにぴったり収まるサイズの便器を選ぶ必要があります。新しい便器を設置する際は、床下の排水管の位置が現在のものと合うかどうかの事前の適合確認が不可欠です。
・タンクのみ交換する費用
タンク（便器の背後にある水を溜める箱）から水漏れしているケースでは、タンクのみの交換施工で解決できる場合があります。こちらの費用相場も約5万円から8万円ほどです。
ただし、設置されている設備が古いと、同じ型のタンクがすでに廃盤（メーカーでの生産が終了）になっていることがあります。その場合は、今の便器に接続できる別のメーカーのタンクを探すか、便器とセットでの交換が必要になります。
・全体交換が必要なタイプ
トイレのみの部分交換ができず、ユニットバス全体のリフォームが必要になるケースもあります。例えば、タンクが壁の中に完全に埋め込まれている隠蔽式（いんぺいしき）タイプや、便器がユニットバスの床や壁と一体化して作られている特殊な物件です。
これらの設備は単独での取り外しが構造上できないため、浴室全体を解体して新しい3点ユニットバスを入れ替える大掛かりな工事となります。
■ユニットバス全体を交換する費用
トイレの部分的な修理が難しい場合や、設備全体の老朽化が進んでいるケースでは、ユニットバスそのものを新しいものへ交換するリフォームが必要になります。アパートなどの賃貸物件における全体の交換費用について解説します。
・新しい3点式への交換
古い3点ユニットバス（お風呂・洗面台・トイレがセットになった設備）から、真新しい3点ユニットバスへと丸ごと交換するリフォーム工事です。限られた間取りの部屋や、ワンルームマンションなどの集合住宅において、空間をそのまま活かせるためよく選ばれる方法です。
最新の設備は、汚れがつきにくい壁材や、節水機能に優れたトイレタンクが採用されており、入居者にとっての快適性が大きく向上します。
浴槽や便器の配置が変わらないため、部屋の壁を壊すような大掛かりな内装工事が不要となり、施工期間を短く抑えられるメリットがあります。
・工事費込みの価格相場
本体の価格に加えて、古いユニットバスの解体費用、新しい設備の組み立て設置、水回りの配管をつなぐ工事費などをすべて含めると、トータルの費用相場は約40万円から70万円程度となります。
この金額は、選ぶ設備のグレード（デザイン性や機能の高さ）や、現在の浴室の広さによって変動します。また、長年の水漏れで床下が見えない部分で傷んでおり、木材の修繕が追加で必要になるケースも少なくありません。
リノベーションの正確な予算を組むためには、まずは専門業者に現場調査を依頼し、無料で見積もりを作成してもらうことが最も確実な方法です。
■トイレを分離する工事と費用
3点ユニットバスの不便さを解消するため、お風呂とトイレを別々の空間に分ける（独立させる）リフォームが人気です。アパートの空室対策にもなる分離工事の方法と費用の目安を解説します。
・分離くんを利用した費用
費用を抑えてバスとトイレを分ける方法として、「分離くん」などの専用ユニットを活用する施工があります。これは既存の3点ユニットバスの浴槽とトイレの間に仕切りパネルやドアを設置して空間を分ける仕組みです。
部屋の壁を壊して間取りを変えるような大掛かりな工事が不要なため、約20万円から30万円程度の相場で手軽にトイレを独立させることができます。限られた予算で入居者の満足度を上げたい賃貸物件で選ばれるケースが多い方法です。
・シャワールームへの変更
浴槽（湯船）につかる頻度が少ない単身者向け物件などでは、浴槽をなくして「シャワールーム」と「独立したトイレ」に作り変えるリフォームも効果的です。3点ユニットバスと同じ広さの空間に、コンパクトなシャワー設備とトイレを別々に配置します。
この施工方法の費用相場は約40万円から60万円ほどです。現代のライフスタイルに合った間取りになるため、物件の魅力を高めるリノベーションとして注目されています。
・トイレ撤去にかかる費用
ユニットバス内から便器やタンクを完全になくし、部屋の別のスペース（クローゼットの跡地など）に新しくトイレを設置するために、既存のトイレ設備を撤去する工事です。便器の取り外しや、残った床の穴を塞ぐ水まわりの処理が必要になります。
撤去工事のみであれば数万円程度で済みますが、新しい場所にトイレを作るための配管工事や内装工事を含めると、全体で50万円以上の予算が必要になる条件が多いため、事前の確認が重要です。
■交換時の工夫とデメリット対策
3点ユニットバス（浴室・洗面台・トイレが一体となった設備）は、限られた空間ゆえに「床が濡れる」「収納スペースが足りない」といったデメリットがあります。しかし、トイレ交換のタイミングや日頃の少しの工夫によって、使い心地を大幅に改善することが可能です。
例えば、シャワーの水はねを防ぐために防カビ加工のカーテンを設置したり、足元に水に強いすのこを敷いて床の濡れを防止したりする方法が有効です。
また、トイレットペーパーや清掃用品の置き場に困る場合は、壁面やタンク上の死角（使われていない空間）を活用できる突っ張り棚を取り付けることで、狭い部屋でも快適な水まわりを作れます。
なお、アパートやマンションなどの賃貸物件でトイレ交換や分離リフォームを行う際は、トラブルを防ぐためにも、必ず事前に大家さんや管理会社へ相談して許可を得ることが大切です。
設備の広さや配置に合った適切な交換計画を立てることで、ムダな費用を抑えつつ使い勝手を大きく向上させることができます。
■まとめ
3点ユニットバスのトイレ交換は、便器やタンクのみの部分交換ができればリフォーム費用を大きく抑えることができます。
しかし、隠蔽式タンクや特殊な構造、すでに部品が廃盤になっている古い設備の場合は、ユニットバス全体の交換や分離リフォームが必要になるケースもあります。
限られたスペースでの施工となるため、事前の正確な寸法確認や配管の適合チェックが欠かせません。無駄な出費を抑え、ご希望や予算に合わせた最適な水回り環境を作るためには、専門的な知識と技術を持つプロに現場を直接見てもらうことが最も確実な解決策です。
■3点ユニットバスのトイレ交換や水回りリフォームのご相談はANDOsurpriseへお問い合わせください！
埼玉県上尾市を中心に地域密着で対応する「ANDOsurprise」は、配管や下地といった「見えない部分の施工」に絶対の自信を持つ水回りの専門施工店です。
元テクニカルスタッフとしての深い専門知識を活かし、「他社ではユニットバス全体を交換するしかないと断られた」という難しいケースでも、本当に部分交換ができないか徹底的に調査し、お客様にとって最もメリットのある最適な方法をご提案いたします。
当社は下請け業者を使わない完全自社施工を行っているため、中間マージンをカットした適正価格で高品質な工事を提供できるのが強みです。
便器やタンクの部分交換はもちろん、お風呂とトイレを分ける分離リフォームや、賃貸オーナー様の空室対策のご相談にも柔軟かつスピーディーに対応いたします。現場の状況を正しく把握し、一人ひとりのご要望に寄り添ったプランニングを丁寧に行います。
「うちのユニットバスでもトイレだけ交換できる？」「費用がどれくらいかかるか現場を見てほしい」といったご相談も大歓迎です。現地調査やお見積りは無料で行っておりますので、水回りのトラブルやリフォームでお悩みの際は、ぜひお気軽にANDOsurpriseへお問い合わせください。
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